Info property Karawang dan sekitarnya

Dijual Tanah dan Bangunan, bekas pabrik. Luas tanah 5000meter. Fasilitas tempat Mess karyawan 10 pintu plus kamar mandi. Pos satpam, tempat workshop 30×60, lokasi di pagar beton dengan tinggi 4 meter. Kolam bak air sebagai penampungan 20×30 meter jumlah 2 buah. harga Rp.900.000,-/meter. Info lebih jelas silahkan hub Mutato : 08563067565

Over Kredit…?
ANDA pasti sudah pernah atau bahkan sering mendengar kalimat itu. ya..Over Kredit.
Namun ternyata banyak di antara kita atau pembeli rumah over kredit belum tahu, bagaimana sebenarnya cara membeli rumah melalui over kredit ini.Agar kita tidak lagi was-was dengan barang/rumah yang kita beli, di kemudian hari. karena ternyatayang banyak saya temui,. mereka asal membeli aja, dengan berbekal kepercayaan dan surat perjanjian bermateri. Karena Pembeli merasa bahwa yang punya rumah/penjualnya adalah teman dekat atau saudara dekat.
Yang dimaksud over Kredit sebenarnya adalah proses pengalihan kredit rumah dari pihak debitur lama ke pihak debitur baru. Artinya anda sebagai pembeli, akan meneruskan kredit yang sebelumnya telah di lakukanoleh pemilik rumah yang anda beli. Namun yang menjadi masalah adalah, nama debitur yang tercatat di BANK dimana rumah yang anda beli, masih atas nama pembeli pertama, dan bukan nama anda.
Misalkan teman anda membeli rumah di developer dengan KPR berjangka waktu 15 tahun. Kemudian pada tahun ke-10 ingin menjual rumahnya kepada anda. maka nada dapat membeli rumah itu sesuai harga yang diminta teman anda ditambah sisa pokok kredit yang masih ada dan kemudian melunasi kredit rumah itu ke bank.

Atau langkah kedua, anda membayar harga yang diinginkan teman anda dan meneruskan kreditnya sampai lunas setelah jangka waktu 15 tahun itu.

Proses kedua ini yang dimaksud dengan over kredit KPR. Jadi kita meneruskan pembayaran angsuran kredit orang lain yang rumahnya kita beli.

Dalam proses over kredit rumah ini terdapat beberapa cara dimana masing-masing cara sangat berpengaruh terhadap legalitas dokumen hukumnya. Anda perlu memilih benar cara mana yang paling aman bagi Anda agar pada saatnya apabila over kredit kpr itu lunas Anda bisa mengambil Sertifikat Rumah di bank dengan mudah dan tanpa kendala.

Anda Harus Ke NOtaris
Agar transaksi pembelian rumah anda aman dan tidak menimbulkan masalah di kemudian hari, maka anda harus ke notaris. Saran saya sampaikan apa yang menjadi maksud anda, atas pembelian rumah tersebut. sehingga notaris dapat memberikan akte sertifikasi atas transaksi yang teklah anda lakukan.
Pada proses ini, Anda dan penjual menghubungi notaris dan menyampaikan maksud Anda untuk melakukan over kredit atas rumah penjual.
Dokumen pendukung antara lain untuk pembuatan Surat Notaris ini antara lain :
Fotokopi Sertifikat yang ada stempel bank-nya….catatan : boleh diminta di bank yang bersangkutan.
Fotokopi IMB
Fotokopi PBB yang sudah dibayar
Fotokopi bukti pembayaran angsuran
Asli buku tabungan bernomor rekening untuk pembayaran angsuran
Data penjual dan pembeli : KTP, KK, NPWP, untuk penjual suratnya suami + istri

Notaris kemudian membuat Akta Pengikatan Jual beli atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang dimaksud berikut Surat Kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan kuasa untuk mengambil sertifikat. Kemudian Penjual membuat Surat Pernyatan/Pemberitahuan bahwa telah terjadi alih kewajiban dan hak atas kredit dan agunan dimaksud.

Surat pernyataan ini ditujukan kepada bank. Jadi sejak pengalihan ini, walaupun angsuran dan sertifikat masih atas nama penjual, tapi karena haknya sudah beralih maka penjual tidak berhak lagi untuk melunasi sendiri dan mengambil asli sertifikatnya.

Kemudian dilakukan pembuatan Pengikatan Perjanjian Jual Beli oleh Notaris dan selanjutnya Anda dan penjual mendatangi Bank pemberi KPR dan menyerahkan dokumen yang diperoleh dari Notaris.

Pada proses ini transaksi yang terjadi cenderung aman secara hukum karena dilaksanakan di depan pejabat Negara yang berwenang yaitu notaris. Rumah dimaksud dapat diperjualbelikan kembali dengan membuat surat kuasa jual sesuai ketentuan yang berlaku.
Proses ini juga relative murah dibandingkan dengan proses over kredit di bank.

Jika masih ada yang ingin di tanyakan, silahkan jangan sungkan-sungkan, mudah-mudahan saya bisa membantu.
anda bisa menghubungi saya di nomer 08125263642.

PERSYARATAN CARA MEMESAN RUMAH

PERSYARATAN UNTUK KPR

  1. F.C. KTP PEMOHON
  2. F.C. KTP PASANGAN
  3. F.C. KARTU KELUARGA
  4. F.C. SURAT NIKAH
  5. F.C. ID CARD/KARTU PEGAWAI
  6. F.C. SK / KETERANGAN KERJA
  7. SLIP GAJI
  8. F.C. NPWN PRIBADI
  9. F.C. NPWN PERUSAHAAN.
  10. SURAT KETERANGAN JIKA TIDAK BISA POTONG GAJI.
  11. REKENING TABUNGAN 3 BULAN TERAKHIR

HAL YANG BELUM JELAS BISA DI TANYAKAN

 

Tag Cloud

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.